독채 펜션 창업 운영 실무 가이드

독채 펜션이란

독채 펜션은 건물 전체를 한 팀에게 단독 임대하는 숙박 형태다. 여러 객실을 여러 팀이 함께 쓰는 일반 펜션과 달리, 마당 주방 욕실 등 공용 공간까지 한 팀이 독점 사용한다. 가족 여행, 돌잔치, 소규모 워크숍 수요가 높다.

법적 분류와 허가 종류

독채 펜션은 건물 규모와 소재지에 따라 허가 종류가 달라진다.

농어촌민박

• 농어촌지역(읍 면 소재지)에서 농어업인이 직접 거주하는 단독주택을 활용할 경우 해당
• 연면적 230㎡ 미만, 객실 수 7실 이하
• 관할 읍 면사무소에 신고(사전 현장 확인 후 신고증 발급)
• 소방 건축 기준이 관광숙박업보다 완화됨

생활숙박업

• 도시 지역이나 규모가 큰 경우 해당
• 관할 시군구청 위생과에 신고
• 「공중위생관리법」 적용, 객실마다 취사 시설을 갖춰야 함

관광펜션업

• 「관광진흥법」상 관광사업자 등록
• 자연친화적 시설 테마 콘셉트 요건 충족 필요
• 지방자치단체 문화관광과에 등록 신청

창업 절차